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Gewerbeobjekte

Erstvermietung nach kompletter Modernisierung im Ortszentrum von Seckach

Bahnhofstraße 41
74743 Seckach
Ob­jekt­num­mer: 1297.805
630,00 € Mie­te pro Mo­nat
74,00 m² Haupt­flä­che
Auf­zug
Kü­che

Grundwerte

Bü­ro­typ
Ge­wer­be Zen­trum
Haupt­flä­che
74,00 m²
Frei ab
nach Absprache
Kli­ma­an­la­ge
Nein

Kosten

Mie­te pro Mo­nat
630,00 €
Be­triebs­ko­sten­vor­aus­zahl­ung­en
185,00 €

Bausubstanz

Bau­jahr
1991
Ob­jekt­zu­stand
Erst­be­zug nach Sa­nier­ung
Letz­te Mo­der­ni­sie­rung
2019
Hei­zungs­art
Zen­tral­hei­zung
We­sent­liche En­er­gie­trä­ger
Gas
En­er­gie­aus­weis­typ
Ver­brauchs­aus­weis
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se
F
End­ener­gie­ver­brauch Wär­me
174 kWh/(a*m²)

Dokumente

Bahnhofstr.1_gueltig_bis_2028.pdf

Ihr Ansprechpartner

Eva Hilbert

Telefon:06281 / 5579-12

E-Mail:anfrage@familienheim-buchen.de

Ob­jekt­be­schrei­bung

Die Gewerberäume liegen im Zentrum von Seckach und verfügen über günstige Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn (S-Bahnanschluss) und PKW. Nahkauf und Apotheke in unmittelbarer Nachbarschaft.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Räume sind für viele Dienstleistungsbereiche denkbar: z.B. Schulungsräume für div. Schulungen (Sprachkurse, Musikschule, Tanz- oder Ballettschule, professionelle Nachhilfe, etc.) oder Therapieräume (Familienberatung, Yoga, Massage, Fußpflege, etc.) oder Tagespflege oder sonstige Dienstleistungsgewerbe (Versicherungen, Makler, etc.)
Im September 2019 wurde die Komplettmodernisierung dieser Gewerberäume abgeschlossen. Die Räumlichkeiten befinden sich im UG einer ruhigen Wohnanlage und sind über eine Treppe und über einen Aufzug, welcher ebenfalls 2019 komplett erneuert wurde, barrierefrei zu erreichen. Über eine Außentreppe ist der Zugang ebenfalls möglich.

Aus­stat­tung

Eine große Fensterfront und die moderne stromsparende Deckenbeleuchtung (LED) belichten die Räumlichkeiten zu jeder Tages- und Jahreszeit stets optimal. Mittels der elektrischen Rollläden kann der komplette Raum zudem vor Sonneneinstrahlung geschützt bzw. für Bildschirmnutzung etc. verdunkelt werden. Alle Außenwandflächen sind wärmegedämmt und weiß verputzt. Die Decke besteht aus einer schallschluckenden OWA-Decke mit integrierten LED-Lichtfeldern für Büroarbeitsplätze.
Zwei getrennte WC-Bereiche (Damen/Herren), wovon eines auch von Rollstuhlfahrern genutzt werden kann, erweitern den Kreis der möglichen Nutzung. Auch hier ist alles neu: Fliesen, Sanitärgegenstände, Türen, Beleuchtung etc.
Eine komplett eingerichtete neue Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine etc. ist ebenso vorhanden wie die komplette Deckenbeleuchtung in allen Räumen. Die Elektroausstattung ist so vorgerüstet, dass eine Erweiterung (optional) an die jeweilige Nutzung möglich ist. Zu den Räumlichkeiten gehört ein großzügiger Abstellraum, der als Lagerraum für Büromaterialien, Kopierer, Getränke etc. nutzbar ist. Internet und Telefonie ist uneingeschränkt möglich (Übertragungsrate laut Telekom mind. 100 Mbit).
Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Terrasse (ca. 40 qm) mit wetterfesten Sitzgelegenheiten und einer ansprechenden Bepflanzung. Der Außenbereich ist als Pausenhof für evtl. Schulungsräume oder Tagespflege nutzbar und ist der Nutzeinheit zugeordnet.

La­ge

Direkt im Zentrum von Seckach

Sonst­ige An­ga­ben

Die Nebenkostenvorauszahlung von EUR 185,- enthält auch die Heizkosten.

Bitte beachten Sie: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

Zur Anmietung dieser Wohnung ist eine Mitgliedschaft bei der Familienheim Buchen-Tauberbischofsheim Baugenossenschaft eG Voraussetzung. Hierzu ist der einmalige Erwerb von vier Genossenschaftsanteilen in Höhe von insgesamt EUR 640,-- erforderlich.

Standort